Mencari kamar
日本で部屋を借りる時は、ふつう、ふどうさんやに行きます。
Kalau ingin menyewa kamar di Jepang, biasanya kamu pergi ke agen properti (fudosan-ya).
インターネットで探してから、店に行く人も多いです。
Banyak juga orang yang mencari di internet dulu, baru kemudian datang ke kantornya.
店では、やちん、駅から歩く時間、部屋の広さなどを伝えます。
Di sana, kamu menyampaikan uang sewa, waktu jalan kaki dari stasiun, luas kamar, dan sebagainya.
いい部屋が見つかったら、じっさいに見に行くことをおすすめします。
Kalau sudah menemukan kamar yang bagus, saya sarankan kamu pergi melihatnya langsung.
これを「ないけん」と言います。
Ini disebut 「ないけん」 (naiken, melihat kamar).
ないけんでは、日が入るか、水がよく出るか、音がうるさくないかを見ておきましょう。
Saat naiken, periksalah apakah sinar matahari masuk, apakah airnya mengalir lancar, dan apakah suasananya tidak berisik.
Uang yang dibayar di awal
契約の時は、毎月のやちんのほかに、お金がたくさんかかります。
Saat kontrak, selain uang sewa bulanan, kamu perlu banyak uang lagi.
まず「しききん」です。これは、部屋を借りる間、大家さんにあずけるお金です。
Pertama adalah 「しききん」 (shikikin, uang jaminan). Ini adalah uang yang dititipkan kepada pemilik selama kamu menyewa kamar.
出る時に、部屋のそうじやなおすひようをひいて、のこりがもどってきます。
Saat pindah keluar, uang itu dipotong biaya bersih-bersih dan perbaikan kamar, lalu sisanya dikembalikan.
つぎに「れいきん」があります。これは大家さんへのおれいのお金で、もどってきません。
Berikutnya ada 「れいきん」 (reikin, uang terima kasih). Ini adalah uang tanda terima kasih kepada pemilik, dan tidak akan dikembalikan.
れいきんがいらない部屋もだんだんふえています。
Kamar yang tidak memerlukan reikin juga makin lama makin banyak.
そのほかに、ふどうさんやにはらうてすうりょうや、前の月のやちんも必要です。
Selain itu, kamu juga perlu membayar biaya jasa ke agen properti dan uang sewa bulan pertama di muka.
全部で、やちんの四か月分から六か月分ぐらいになることが多いです。
Totalnya sering kali sekitar empat sampai enam kali uang sewa bulanan.
Penjamin dan kontrak
外国人が部屋を借りる時、保証人をたのまれることがあります。
Saat orang asing menyewa kamar, kadang mereka diminta menyediakan penjamin.
保証人は、やちんがはらえない時に、代わりにはらう人です。
Penjamin adalah orang yang membayar sebagai gantimu kalau kamu tidak bisa membayar sewa.
たのめる人がいなければ、保証会社を使うこともできます。
Kalau tidak ada orang yang bisa dimintai tolong, kamu juga bisa memakai perusahaan penjamin.
そのばあいは、会社にはらうお金がまた必要です。
Dalam hal itu, kamu perlu membayar lagi ke perusahaan tersebut.
契約書には、むずかしいことばがたくさんありますが、分からないところは、ハンコをおす前にかならず聞いてください。
Dalam dokumen kontrak ada banyak kata yang sulit, tetapi bagian yang tidak kamu mengerti harus kamu tanyakan sebelum membubuhkan cap (hanko).
契約の期間は、二年ぐらいのことが多く、そのあとも住みたい時は、こうしんをします。
Masa kontrak biasanya sekitar dua tahun, dan kalau masih ingin tinggal setelah itu, kamu memperpanjangnya.
こうしんの時に、お金が必要な部屋もあるので、最初にたしかめておくと安心です。
Ada kamar yang memerlukan biaya saat perpanjangan, jadi akan lebih tenang kalau kamu memastikannya dari awal.
ひっ越す時は、一か月ぐらい前に、大家さんに伝えなければなりません。
Saat pindah, kamu harus memberi tahu pemilik kira-kira satu bulan sebelumnya.
入った日に部屋の写真をとっておけば、出る時に、もめないですみます。
Kalau kamu memotret kamar pada hari pertama masuk, kamu tidak perlu berselisih saat keluar nanti.