ဂျပန်မှာ အိမ်ငှားခြင်း — စပေါ်ငွေ၊ ကျေးဇူးတင်ငွေနှင့် အာမခံသူ

日本(にほん)で部屋(へや)を借(か)りる時(とき)は、ふつう、ふどうさんやに行(い)きます。

ဂျပန်တွင် အခန်းငှားသည့်အခါ ပုံမှန်အားဖြင့် အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်ဆိုင်သို့ သွားသည်။

インターネットで探(さが)してから、店(みせ)に行(い)く人(ひと)も多(おお)いです。

အင်တာနက်တွင် ရှာပြီးမှ ဆိုင်သို့ သွားသူများလည်း များသည်။

店(みせ)では、やちん、駅(えき)から歩(ある)く時間(じかん)、部屋(へや)の広(ひろ)さなどを伝(つた)えます。

ဆိုင်တွင် အိမ်လခ၊ ဘူတာမှ လမ်းလျှောက်ရမည့် အချိန်၊ အခန်းအကျယ် စသည်တို့ကို ပြောပြရသည်။

いい部屋(へや)が見(み)つかったら、じっさいに見(み)に行(い)くことをおすすめします。

ကောင်းသော အခန်း တွေ့လျှင် ကိုယ်တိုင် သွားကြည့်ရန် အကြံပြုပါသည်။

これを「ないけん」と言(い)います。

၎င်းကို "naiken" (အခန်းကြည့်ခြင်း) ဟု ခေါ်သည်။

ないけんでは、日(ひ)が入(はい)るか、水(みず)がよく出(で)るか、音(おと)がうるさくないかを見(み)ておきましょう。

အခန်းကြည့်ရာတွင် နေရောင် ဝင်မဝင်၊ ရေ ကောင်းကောင်း ထွက်မထွက်၊ ဆူညံမှု ရှိမရှိကို ကြည့်ထားကြပါစို့။

契約(けいやく)の時(とき)は、毎月(まいつき)のやちんのほかに、お金(かね)がたくさんかかります。

စာချုပ်ချုပ်သည့်အခါ လစဉ် အိမ်လခအပြင် ငွေများစွာ ကုန်ကျသည်။

まず「しききん」です。これは、部屋(へや)を借(か)りる間(あいだ)、大家(おおや)さんにあずけるお金(かね)です。

ပထမမှာ "shikikin" (စပေါ်ငွေ) ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် အခန်းငှားနေစဉ်အတွင်း အိမ်ရှင်ထံ အပ်နှံထားသော ငွေ ဖြစ်သည်။

出(で)る時(とき)に、部屋(へや)のそうじやなおすひようをひいて、のこりがもどってきます。

ထွက်သည့်အခါ အခန်း သန့်ရှင်းရေးနှင့် ပြုပြင်စရိတ်ကို နုတ်ပြီး ကျန်ငွေကို ပြန်ပေးသည်။

つぎに「れいきん」があります。これは大家(おおや)さんへのおれいのお金(かね)で、もどってきません。

နောက်တစ်ခုမှာ "reikin" (ကျေးဇူးတင်ငွေ) ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် အိမ်ရှင်ကို ကျေးဇူးတင်သည့်အနေဖြင့် ပေးသော ငွေ ဖြစ်ပြီး ပြန်မရပါ။

れいきんがいらない部屋(へや)もだんだんふえています。

ကျေးဇူးတင်ငွေ မလိုသော အခန်းများလည်း တဖြည်းဖြည်း များလာနေသည်။

そのほかに、ふどうさんやにはらうてすうりょうや、前(まえ)の月(つき)のやちんも必要(ひつよう)です。

ထို့ပြင် အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်ဆိုင်သို့ ပေးရသော အကျိုးဆောင်ခနှင့် ကြိုတင်ပေးရသော အိမ်လခလည်း လိုအပ်သည်။

全部(ぜんぶ)で、やちんの四(よん)か月分(げつぶん)から六(ろっ)か月分(げつぶん)ぐらいになることが多(おお)いです。

စုစုပေါင်း အိမ်လခ လေးလစာမှ ခြောက်လစာခန့် ဖြစ်တတ်သည်။

外国人(がいこくじん)が部屋(へや)を借(か)りる時(とき)、保証人(ほしょうにん)をたのまれることがあります。

နိုင်ငံခြားသားများ အခန်းငှားသည့်အခါ အာမခံသူ တောင်းခံခံရတတ်သည်။

保証人(ほしょうにん)は、やちんがはらえない時(とき)に、代(か)わりにはらう人(ひと)です。

အာမခံသူဆိုသည်မှာ အိမ်လခ မပေးနိုင်သည့်အခါ ကိုယ့်ကိုယ်စား ပေးမည့်သူ ဖြစ်သည်။

たのめる人(ひと)がいなければ、保証会社(ほしょうがいしゃ)を使(つか)うこともできます。

အကူအညီ တောင်းနိုင်သူ မရှိလျှင် အာမခံကုမ္ပဏီကို အသုံးပြုနိုင်သည်။

そのばあいは、会社(かいしゃ)にはらうお金(かね)がまた必要(ひつよう)です。

ထိုသို့ဆိုလျှင် ကုမ္ပဏီသို့ ပေးရမည့် ငွေ ထပ်လိုအပ်သည်။

契約書(けいやくしょ)には、むずかしいことばがたくさんありますが、分(わ)からないところは、ハンコをおす前(まえ)にかならず聞(き)いてください。

စာချုပ်တွင် ခက်ခဲသော စကားလုံးများ အများအပြား ပါသော်လည်း နားမလည်သော နေရာကို တံဆိပ်တုံး မနှိပ်မီ မဖြစ်မနေ မေးပါ။

契約(けいやく)の期間(きかん)は、二年(にねん)ぐらいのことが多(おお)く、そのあとも住(す)みたい時(とき)は、こうしんをします。

စာချုပ်သက်တမ်းသည် နှစ်နှစ်ခန့် ဖြစ်လေ့ရှိပြီး ထို့နောက်လည်း ဆက်နေလိုလျှင် သက်တမ်းတိုးရသည်။

こうしんの時(とき)に、お金(かね)が必要(ひつよう)な部屋(へや)もあるので、最初(さいしょ)にたしかめておくと安心(あんしん)です。

သက်တမ်းတိုးချိန်တွင် ငွေ လိုအပ်သော အခန်းများလည်း ရှိသဖြင့် အစကတည်းက စစ်ဆေးထားလျှင် စိတ်အေးရသည်။

ひっ越(こ)す時(とき)は、一(いっ)か月(げつ)ぐらい前(まえ)に、大家(おおや)さんに伝(つた)えなければなりません。

အိမ်ပြောင်းသည့်အခါ တစ်လခန့် ကြိုတင်၍ အိမ်ရှင်ကို အကြောင်းကြားရမည်။

入(はい)った日(ひ)に部屋(へや)の写真(しゃしん)をとっておけば、出(で)る時(とき)に、もめないですみます。

ဝင်နေသည့်နေ့တွင် အခန်း၏ ဓာတ်ပုံများ ရိုက်ထားလျှင် ထွက်သည့်အခါ အငြင်းပွားစရာ မရှိတော့ပါ။