Looking for a room
日本で部屋を借りる時は、ふつう、ふどうさんやに行きます。
When you rent a room in Japan, you usually go to a real estate agency.
インターネットで探してから、店に行く人も多いです。
Many people search online first and then visit the office.
店では、やちん、駅から歩く時間、部屋の広さなどを伝えます。
At the office you tell them your rent budget, the walking time from the station, the size of the room, and so on.
いい部屋が見つかったら、じっさいに見に行くことをおすすめします。
If you find a good room, I recommend going to see it in person.
これを「ないけん」と言います。
This is called “naiken”, a room viewing.
ないけんでは、日が入るか、水がよく出るか、音がうるさくないかを見ておきましょう。
At a viewing, check whether sunlight comes in, whether the water runs well, and whether it is noisy.
What you pay at the start
契約の時は、毎月のやちんのほかに、お金がたくさんかかります。
When you sign the contract, besides the monthly rent, it costs a lot of money.
まず「しききん」です。これは、部屋を借りる間、大家さんにあずけるお金です。
First is “shikikin”, a deposit you leave with the landlord while you rent.
出る時に、部屋のそうじやなおすひようをひいて、のこりがもどってきます。
When you move out, the cost of cleaning and repairs is deducted and the rest is returned.
つぎに「れいきん」があります。これは大家さんへのおれいのお金で、もどってきません。
Next comes “reikin”, key money given to the landlord as thanks, which is not returned.
れいきんがいらない部屋もだんだんふえています。
Rooms with no key money are gradually increasing.
そのほかに、ふどうさんやにはらうてすうりょうや、前の月のやちんも必要です。
There are also the fee paid to the agency and rent paid in advance.
全部で、やちんの四か月分から六か月分ぐらいになることが多いです。
In total it is often around four to six months of rent.
Guarantor and contract
外国人が部屋を借りる時、保証人をたのまれることがあります。
When foreigners rent a room, they are sometimes asked for a guarantor.
保証人は、やちんがはらえない時に、代わりにはらう人です。
A guarantor is the person who pays in your place when you cannot pay the rent.
たのめる人がいなければ、保証会社を使うこともできます。
If you have no one to ask, you can also use a guarantor company.
そのばあいは、会社にはらうお金がまた必要です。
In that case you need to pay another fee to the company.
契約書には、むずかしいことばがたくさんありますが、分からないところは、ハンコをおす前にかならず聞いてください。
A contract has many difficult words, but be sure to ask about anything you do not understand before you stamp it.
契約の期間は、二年ぐらいのことが多く、そのあとも住みたい時は、こうしんをします。
The contract term is often about two years, and if you want to keep living there afterwards, you renew it.
こうしんの時に、お金が必要な部屋もあるので、最初にたしかめておくと安心です。
Some rooms require a fee when you renew, so it gives peace of mind to confirm this at the start.
ひっ越す時は、一か月ぐらい前に、大家さんに伝えなければなりません。
When you move out, you have to tell the landlord about a month in advance.
入った日に部屋の写真をとっておけば、出る時に、もめないですみます。
If you take photos of the room on the day you move in, you can avoid arguments when you leave.